不動産投資（自己資金）で、同じ金額の中古の一戸建て（築３１年）かワンルームマンション（築１７年）にするかで大いに迷っています。どなたか、アドバイスをいただければ幸いです。 自身は東京在住、持家あり、今回の投資はローンは組まずに、自己資金のみで約６００万円の予算で考えています。 ○一戸建て・・千葉県千葉市中央区川戸町、築３１年、２階建て、３ＤＫ、金額６３０万、想定家賃６～６．５万円前後（現在空室）。 システムキッチン、ウォシュレット２台、ベランダ、駐車場１台付、浴槽交換済、新品ガス乾燥機、 外壁塗り直し、内装リフォーム等、実施予定。 不動産業者が売主なので瑕疵担保２年あるが、交渉して期間を４年にしてもらった。仲介手数料なし。 最寄りの駅からはバス１５分、徒歩６分。千葉駅まではバスで３０分弱。近隣に大型病院が３つあり。 また小・中学校も近くにあり、スーパー等も充実。入居者は老夫婦か、新婚、３...

西武沿線のマイホーム候補地について ご覧いただき、ありがとうございます。 マイホーム資金の貯金士気を上げるためにも、 また注文住宅も考えているため良い土地との縁があったときが購入のタイミングかと思っているので、 戸建てでオススメの場所を教えていただきたいです。 ○市や○駅、というのではなく、具体的に○市○町、といった具合です。 ○市が子育てに良い、住環境が良い、と言っても、 同じ市でもエリアによって格の差がありますよね。 関東だと西日本と違い、「住んではいけないエリア」はないとは思いますが・・・ 実家が関西の高級住宅街にあるのですが、○が丘まではいいけど、 ○が丘は微妙なエリアよね～という地元民の感覚があったので気になりました。 駅、○市で、と探すのではなく、ざっくりした候補地の中から 良いエリアを重点的に絞って探したいと考えています。 高級住宅街は予算的に無理ですが、難ありのエリア...

収益物件、不動産投資でお知恵を拝借致したく。 ①駅近ワンルームマンション（２０平米足らず、バス・トイレ一体、築深）②郊外家族用マンション（３ＤＫ、５０平米、築２０年）③もっと郊外一戸建て（築３０年、３ＤＫ内外全面リフォーム、瑕疵担保５年付）の３つで考えています。何れも予算は７００万です。 一般的には①がいいと思いますが、今の敷金・礼金があまり取れない時代は、空室リスクが少なくても、頻繁に入居者が代わるのは クリーニングとメンテナンス費用がかさむ、デメリットがあります。②③は、ファミリータイプだけに１回入ったら、長く家賃を払ってくれるでしょうけど、空室リスクがあります。①は三鷹か新宿駅から５分②は青梅（駅１０分）③は千葉市中央区（駅からバス便、駐車場あり）です。売却時のことも考慮して①②③のどの選択が賢明でしょうか？

現在、三鷹市にすんでいますが、家賃が高いので、都心まで同じくらいの距離かつ始発があるという交通条件が似ている西船橋に引っ越すことを考えています。 引っ越しは、大人二人+子供１人（保育園）の3名です。 競輪場が近いなどであまり治安がよくないというのは調べたら出てきますが、実際同じような家族構成ですまれているからがいれば、買い物の利便性、環境等情報ください。 共働きで、大手町と飯田橋へ通勤します。 住まいは、北口の駅沿線（徒歩２分くらい）を不動産やで紹介されました。

三鷹市井口について教えてください。今、井口小学校周辺で住居を購入しようと探し始めたのですが土地勘がなく不動産屋さんからの情報しか参考にするものがありません。 昔の井口周辺の情報や、井口小学校について、近隣の店舗についてなど教えて頂けたら幸いです。 よろしくお願いいたします。

住所変更についてです。 一年前に三鷹市から杉並区に引っ越してから住所変更を行ってません。 不動産屋から住所変更しなくても生活できますよと言われてたので、今まで住所変更をしてませんでした。 最近になって大丈夫なのかなと思い、調べてみたところ、14日以内に住所変更を行っていないと五万円以下の罰金があると書いてあって不安になってしまいました。 これを機会に住所変更をしようかなと思います。 ①罰金をとられるのでしょうか？ ②住所変更をするのにはまず三鷹市の方に相談した方がいいのですか？ 上記二点を教えていただきたいです。 お願いします。

20代のマンション購入について 閲覧頂きありがとうございます。 私は23歳（今年24歳）で、今年4月から地方公務員として働いております。 私は現在実家から2時間かけて通勤していますが、何とか20代のうちにマンションを購入して一人暮らしをしたいと考えています。 賃貸でなく購入を選んだ理由として、（あまりにも浅はかな考え又は間違った考えかもしれませんが）購入後しばらくして別の家を購入し、今まで住んでいた住居を不動産投資したいと思っているからです。公務員は副業を禁じられていますが、不動産投資は特に問題ないと聞きました（この点に関しては根拠がないので現在も調査中です）。 また私は将来結婚したくはないので、他人に邪魔されず自分の思い通りにカスタマイズ出来る家が欲しいという願望もあり、購入を選びました。 そこで質問です。現在手取り20万弱、2年目以降住民税控除となるのでもう少し手取りが減るかもし...

現在三鷹市在住の者です。今月離婚をして20才になる息子と再スタートをきる事にしました。息子はフリーター、私は失業中(失業保険は来月から給付予定)の為、 新たな住まいを不動産屋から借りる事が出来ず思い切って三鷹市の生活保護に相談にいきました。しかしながら、2人合わせた家賃の上限額が\\69800。三鷹市の賃貸事情を考えると予算が少なく思います。息子と同居なのでせめて2DKと思うとなかなか難しいです。お隣練馬区は生活保護の給付金事情はどうなんでしょうか?杉並区は2人同居の場合\\80000強と聞きました。ご存知の方が居ましたらお教え下さいませ。

来春東京23区に引越し予定です。不動産関係に詳しい方よろしくお願いします。 私（３６）、妻（３５）、娘（２）で移ります。 ２３区＆武蔵野、三鷹市で子育てに適していて家賃もなるべく安いとこは、どこですか？ 東京に詳しい知り合いも少なくこまっています。 仕事上、車を使う生活が中心になりますので駅までは不便でも構いません。 できれば車で生活しやすい（道が広く、スーパー等に大きい駐車場完備など） で子育て環境が良ければ最高です。 長々と書きすいません。 よろしくお願いします。

建築確認なしで、建築中？ 私は、東京都三鷹市に住居を構えています。隣地の土地が、1年前に売却されましたが、間口が狭く、公道に接していないために、取り壊し後の建築はできないと聞いておりました。 しかし、現在は旧家屋のものは完全に取り壊され、建築工事が進んでいます。市の建築課をたずねましたが、この家屋は、無確認工事の発覚→工事停止の指示（三鷹市より）→違反の是正案の受理→三鷹市の決済 で、普通に工事が進んでいます。もちろん、違反建築ですから、ボード（公示用）もありません。 私は、建築課の職員に設計士、不動産業者の名称、連絡先、工事停止命令の通達日、是正案の開示などを要求しましたが、すべて守秘義務のために、話ができないと言ってます。 どうも、市の職員の対応が曖昧で、納得できません。このような場合の対応策、対応できる官庁など教えていただければと思います。どうぞよろしくお願いします。

同一県内の引越しについて。 引越しに関してお詳しい方がいらっしゃればおしえてください。 まだ時間は多少ありますが、12月頃に引越しを考えています。 引越しの費用や日程に関して教えてください。 現在23区一人暮らし家賃は7万円です。 部署の異動やいろいろあり転居を検討中です。 家賃同程度で区外の武蔵野市や三鷹市あたりに引っ越そうと思っています。 最近同僚で転居する方が多く、いろいろと聞いてはいますが、実際いくらくらいかかるのか知りたいです。 インターネットなどで調べると、引越しには100万円は最低用意しましょう。 とありました。 内訳は家賃、前家賃、敷金、礼金、引っ越し代、火災保険、クリーニング、鍵交換、仲介手数料などでした。 3人同じ独身で同じように引越した方からきくと、一番高い方で30万円。後の2人は帰ってきた敷金の範囲で 収まったそうです。 もしもその程度の金額...

和光市駅周辺の環境などについて教えてください！ 目的地は飯田橋か市ヶ谷なのですが いま住んでる三鷹のマンションが最寄りの三鷹駅から 不動産屋表記で徒歩20分（つまり実際に歩けば改札口まで25分はかかる）もかかり 雨の日などは地獄だし、駅から遠い割には家賃高いので、飯田橋まで一本で行けて 始発でて、駅近でも三鷹より家賃の安い和光市駅周辺に引っ越そうと思ってるんですが 朝霞～和光市駅～成増駅の環境はどんなもんですか？ 庶民的な昔ながらの食堂みたいなところはありますか？ 安い食い物屋多いとうれしいです。 あと、コインランドリー情報を教えてください。 値段も教えてくださるとうれしいです。

三鷹市の評判の良い不動産屋と悪い不動産屋を教えてください＞＜ 東京の三鷹で一人暮らしを始めます。 まず不動産屋さんを選ぼうとして色々と探すのですが、多いこと多いこと・・・。 どの不動産屋さんがいいのかわかりません。 かといって適当に決めて、悪徳不動産屋では借りたくないです。 この不動産屋さん良かったとか経験があればその不動産屋さんを教えてください＞＜ また、評判の悪いとか接客態度が悪かったとかいう不動産屋を知っていれば教えてください。 後、見に行くのはいつくらいがいいでしょうか？？ 今週末か2月の最初らへんに東京に見に行くつもりなのですが・・・。 2月だと無くなってしまうでしょうか？ お願いします。

実家は東京 荻窪周辺にあり、はじめての一人暮らしを検討しているのですが、わからない事が多いためアドバイスをください。 質問1 下記条件に当てはまる家があれば実家から出たいのですが、 不動産に相談する際に以下内容をそのまま伝えて大丈夫なのでしょうか？ 条件が多すぎるし予算と内容があっていないのではないかと… 条件は 新宿または池袋から乗り換えこだわらず電車で30分以内で行けるところ、1kの賃貸を探しています。予算は家賃6〜7万で、25平米ぐらいで比較的安い場所。 希望条件は △築15年以内 △駅から徒歩15分以内 木造以外 2階以上 △みずほ銀行・住友・ufj(いずれかでも)最寄り近くにある(仕事で使う) セブン・ファミマ・郵便局が近い(仕事で使う) もより駅に西友などの大型スーパー、マツキヨなどの安めのドラッグストアがある(物価が高いと家賃安くても意味ないと考えているため) フロー...

ノイローゼ・恨み・呪い・中絶・流産・水子供養・水子の障り。乳がん・子宮がん・子宮筋腫。セックスレスと不倫。神奈川県横浜市港南区下永谷の看護師です。 うつ病・パニック障害で東京都八王子市の精神科に通院中です。主人(不動産業)の浮気(相手の女は保育士です)・不倫が発覚した時で妊娠した喜びより不安が大きく中絶すべきか散々悩んだのですが・・・お腹に宿した命を大切にしたいという気持ちが大きく出産を決意しました。がその後すぐ流産しました・・・私が産むことを悩んだため赤ちゃんが私のもとを去ったのだと思いました。その数ヵ月後子供二人と私が次々左足首を骨折・・・東京都三鷹市の見えると言う方にみて頂いたら水子の霊のいたずらとの事でした。水子の障りについては、鹿児島県霧島市の法華経寺住職・神宮司龍峰に相談するのが良いとアドバイスが有りました。従兄弟が創価学会の熱心な信者で日蓮正宗のお寺で供養する事を勧められまし...

東京都三鷹市。ゴミの出し方。 三鷹市のアパートに引越したんですが、 最初に不動産の人からは指定のゴミ袋があると言われてたんですが、 実際燃えるゴミの日にゴミ置き場を見たら、 指定袋を使ってる人は誰も いませんでした。 実際みなさんはどんな出し方してるんですか？

受験から、東京にすみたいのですが、(場所的にきちじゅうじ、三鷹)しかし、ひどく傷つけられる不動産屋ばかりで(事前に市役所などからもしらべていたにもかかわらず、 や◎ざがらみ)すっかり傷ついてしまい、こんなひどい状態なら、死すら考える程(胃カメラを飲むほど体を壊してしまいました)でも、真面目に頑張って来ただけに、やはりくやしい。無知な私に、良心的な不動やさん(できれば名前、伏せ字でもかまいません)お教え願えませんでしょうか？

三鷹市の不動産（住宅・マンション）に関心があります。 三鷹市に住む魅了や、周辺の環境、物件の特徴などがあれば教えてください。

武蔵野市、三鷹市、杉並エリアに新築一戸建てを検討しているのですが、良い不動産、お勧めの不動産はありますか？ 又、悪徳不動産、気をつけたほうが良い不動産等がありましたら教えて頂けますか？

親父が今年３月に定年を迎えますが、そのローンの返済と今後どうするかについてアドバイスいただければ。父（校長）が今年３月に定年を迎えます。両親には～８０歳までの約２，０００万のローンが残っています。 この件に関し、不動産業者交え打ち合わせを実施。その際の話と自分の状況を踏まえ、色々考えるもののなかなか悩んでおります。現状をご覧頂き、アドバイスを頂ければ幸いです。 （現状） ・私は３人家族（下名、妻、娘（８歳））。両親とは別居。賃貸アパート（約９万円／月）、サラリーマン（年収：７００万）・３５ 歳）。転職し今の会社は３年目。収入は安定。 ・両親は弟夫婦と同居。父は今年１０月で６５歳で今年３月に定年。母は６１歳で正社員且つあと４年は勤務可能。 ・弟夫婦は子供一人。二人とも契約社員。弟は正社員登用に向け勤務継続中。年収は不明。 ・両親のローン状況は、～８０歳で残額が約２，０００万円。土地は約５０...